Investir · 71500
Rendement, marché et risques à Bruailles (71500)
Faut-il investir à Bruailles ? Prix médian 3 489 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bruailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 489 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 224 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Bruailles en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bruailles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bruailles avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bruailles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bruailles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 489 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS REBOUTON | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 2 752 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 110 RTE DES HUICHARDS | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1245 RTE DE PATRAN | 90 m² | 216 100 € | 2 402 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES HUICHARDS | — | 10 800 € | 8 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES HUICHARDS | — | 10 800 € | 8 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP SAVOIE | — | 3 551 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | TERRES DU VAUX | — | 300 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS BOIS REBOUTON | — | 12 500 € | 5 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1915 RTE DE PATRAN | 78 m² | 136 950 € | 1 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruailles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Bruailles
184 m²
6,5/10260 000 €
220 m²
6,1/10299 500 €
172 m²
6,0/10220 000 €
137 m²
6,0/10139 000 €
160 m²
5,7/10289 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bruailles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.