Rendement locatif · 77177
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brou-sur-Chantereine (77177)
À Brou-sur-Chantereine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Brou-sur-Chantereine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 398 € | 447 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 109 578 € | 735 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 161 758 € | 968 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 221 765 € | 1 221 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 456 760 € | 1 540 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brou-sur-Chantereine : taxe foncière à 55,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Brou-sur-Chantereine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Brou-sur-Chantereine.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 AV JEAN JAURES | 44 m² | 190 000 € | 4 319 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1A RUE DES PLATANES | 47 m² | 142 000 € | 3 022 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 28 ALL DES BOCAGES | 84 m² | 232 000 € | 2 762 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES ROSES | 62 m² | 173 000 € | 2 791 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES POMMIERS | 105 m² | 310 000 € | 2 953 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1L PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 72 m² | 170 000 € | 2 362 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE CHANTEREINE | 68 m² | 265 000 € | 3 898 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE LAZARE CARNOT | 57 m² | 210 000 € | 3 685 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1V RUE DES PEUPLIERS | 61 m² | 169 000 € | 2 771 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 28 ALL DES BOCAGES | 84 m² | 222 700 € | 2 652 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brou-sur-Chantereine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
7,7/10414 900 €
136 m²
7,7/10415 000 €
120 m²
7,6/10400 000 €
93 m²
7,3/10329 000 €
93 m²
7,3/10329 000 €