Investir · 77177
Rendement, marché et risques à Brou-sur-Chantereine (77177)
Faut-il investir à Brou-sur-Chantereine ? Prix médian 2 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brou-sur-Chantereine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 609 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 808 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Brou-sur-Chantereine en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brou-sur-Chantereine :
Le rendement locatif brut indicatif à Brou-sur-Chantereine avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brou-sur-Chantereine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brou-sur-Chantereine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 AV JEAN JAURES | 44 m² | 190 000 € | 4 319 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1A RUE DES PLATANES | 47 m² | 142 000 € | 3 022 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 28 ALL DES BOCAGES | 84 m² | 232 000 € | 2 762 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES ROSES | 62 m² | 173 000 € | 2 791 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES POMMIERS | 105 m² | 310 000 € | 2 953 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1L PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 72 m² | 170 000 € | 2 362 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE CHANTEREINE | 68 m² | 265 000 € | 3 898 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE LAZARE CARNOT | 57 m² | 210 000 € | 3 685 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1V RUE DES PEUPLIERS | 61 m² | 169 000 € | 2 771 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 28 ALL DES BOCAGES | 84 m² | 222 700 € | 2 652 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brou-sur-Chantereine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brou-sur-Chantereine
136 m²
7,7/10414 900 €
136 m²
7,7/10415 000 €
120 m²
7,6/10400 000 €
93 m²
7,3/10329 000 €
93 m²
7,3/10329 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brou-sur-Chantereine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.