Rendement locatif · 28160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brou (28160)
À Brou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 440 € | 259 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 63 840 € | 425 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 94 240 € | 560 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 129 200 € | 707 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 134 140 € | 676 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brou : taxe foncière à 49,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | 39 m² | 145 000 € | 3 718 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Local | 2001F SUR LA ROUTE DE CHARTRES | 486 m² | 4 000 000 € | 8 231 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 1264A RTE DES MOULINS | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LUCIEN TRIAUREAU | 64 m² | 55 000 € | 860 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DE CHATEAUDUN | 46 m² | 62 000 € | 1 348 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE CHATEAUDUN | 88 m² | 41 500 € | 472 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE SAINT JEAN | 183 m² | 260 000 € | 1 421 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FONTAINE | 57 m² | 87 000 € | 1 527 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MARCEL BORDET | 137 m² | 160 500 € | 1 172 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES CYTISES | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
7,7/10414 900 €
136 m²
7,7/10415 000 €
120 m²
7,6/10400 000 €
142 m²
7,4/10299 000 €
93 m²
7,3/10329 000 €