Investir · 28160
Rendement, marché et risques à Brou (28160)
Faut-il investir à Brou ? Prix médian 1 520 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 412 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Brou en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brou :
Le rendement locatif brut indicatif à Brou avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 520 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | 39 m² | 145 000 € | 3 718 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Local | 2001F SUR LA ROUTE DE CHARTRES | 486 m² | 4 000 000 € | 8 231 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 1264A RTE DES MOULINS | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LUCIEN TRIAUREAU | 64 m² | 55 000 € | 860 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DE CHATEAUDUN | 46 m² | 62 000 € | 1 348 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE CHATEAUDUN | 88 m² | 41 500 € | 472 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE SAINT JEAN | 183 m² | 260 000 € | 1 421 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FONTAINE | 57 m² | 87 000 € | 1 527 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MARCEL BORDET | 137 m² | 160 500 € | 1 172 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES CYTISES | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brou
136 m²
7,7/10414 900 €
136 m²
7,7/10415 000 €
120 m²
7,6/10400 000 €
142 m²
7,4/10299 000 €
93 m²
7,3/10329 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.