Rendement locatif · 22250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Broons (22250)
À Broons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Broons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 584 € | 282 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 129 024 € | 464 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 190 464 € | 612 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 261 120 € | 772 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 199 975 € | 644 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Broons : taxe foncière à 40,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU LEVANT | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MADELEINE | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA HEURTAUDAIS | — | 5 932 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS GROHAN | — | 55 019 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 25 LE FIEF AUX ECOLIERS | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 25 LE FIEF AUX ECOLIERS | 86 m² | 54 000 € | 628 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16 LA VILLE BOUGAULT | 80 m² | 34 900 € | 437 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DE PEDENHOUET | 51 m² | 125 800 € | 2 467 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA SAUVAGERE | — | 24 000 € | 29 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 17 RUE DE BRONDINEUF | 100 m² | 93 000 € | 930 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Broons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6342 m²
7,0/1038 000 €
110 m²
6,8/1048 000 €
65 m²
6,0/1044 000 €
1764 m²
5,0/1034 000 €
560 m²
5,0/1055 000 €