Rendement locatif · 69500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bron (69500)
À Bron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 898 € | 419 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 120 078 € | 690 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 177 258 € | 909 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 243 015 € | 1 146 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 403 750 € | 1 454 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bron : taxe foncière à 32,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 115 AV PIERRE BROSSOLETTE | 68 m² | 146 500 € | 2 155 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE ROMAIN ROLLAND | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 177 AV FRANKLIN ROOSEVELT | 83 m² | 224 776 € | 2 709 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 AV DU CHATEAU | 82 m² | 506 625 € | 6 179 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES IRIS | 17 m² | 26 000 € | 1 530 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE GERARD PHILIPE | 87 m² | 140 000 € | 1 610 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU COLONEL CHAMBONNET | 119 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DES GENETS | 41 m² | 128 000 € | 3 122 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 ALL DE VERDUN | 82 m² | 188 000 € | 2 293 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 131 BD PINEL | 39 m² | 110 000 € | 2 821 €/m² |
Prix au m²
| Les Genêts-Hôpitaux | 2 977 €/m² | +21 % | 110 |
| Terraillon-Plein Sud | 2 471 €/m² | +39 % | 103 |
| Centre | 3 261 €/m² | +40 % | 89 |
| Bron Sud | 3 704 €/m² | +24 % | 80 |
| Essarts Nord | 3 326 €/m² | +27 % | 46 |
| Parilly Nord | 3 132 €/m² | +53 % | 7 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
8,5/10650 000 €
163 m²
8,5/10499 000 €
220 m²
8,4/10599 000 €
142 m²
8,4/10459 000 €
203 m²
8,4/10650 000 €