Investir · 69500
Rendement, marché et risques à Bron (69500)
Faut-il investir à Bron ? Prix médian 2 859 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 859 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Bron en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bron :
Le rendement locatif brut indicatif à Bron avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 859 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 115 AV PIERRE BROSSOLETTE | 68 m² | 146 500 € | 2 155 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE ROMAIN ROLLAND | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 177 AV FRANKLIN ROOSEVELT | 83 m² | 224 776 € | 2 709 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 AV DU CHATEAU | 82 m² | 506 625 € | 6 179 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES IRIS | 17 m² | 26 000 € | 1 530 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE GERARD PHILIPE | 87 m² | 140 000 € | 1 610 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU COLONEL CHAMBONNET | 119 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DES GENETS | 41 m² | 128 000 € | 3 122 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 ALL DE VERDUN | 82 m² | 188 000 € | 2 293 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 131 BD PINEL | 39 m² | 110 000 € | 2 821 €/m² |
Prix au m²
| Les Genêts-Hôpitaux | 2 977 €/m² | +21 % | 110 |
| Terraillon-Plein Sud | 2 471 €/m² | +39 % | 103 |
| Centre | 3 261 €/m² | +40 % | 89 |
| Bron Sud | 3 704 €/m² | +24 % | 80 |
| Essarts Nord | 3 326 €/m² | +27 % | 46 |
| Parilly Nord | 3 132 €/m² | +53 % | 7 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bron
230 m²
8,5/10650 000 €
163 m²
8,5/10499 000 €
220 m²
8,4/10599 000 €
142 m²
8,4/10459 000 €
203 m²
8,4/10650 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.