Rendement locatif · 19100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brive-la-Gaillarde (19100)
À Brive-la-Gaillarde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 330 € | 263 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 84 630 € | 432 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 124 930 € | 569 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 171 275 € | 718 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 181 735 € | 880 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brive-la-Gaillarde : taxe foncière à 54,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RUE COLETTE | 75 m² | 171 000 € | 2 280 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 88 AV TURGOT | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 37 AV DE MIGOULE | 106 m² | 188 000 € | 1 774 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE MAJOUR | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE LOUIS MIE | 68 m² | 108 810 € | 1 601 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 69 AV MAL FOCH | 34 m² | 37 000 € | 1 089 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PLATON | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE D ARSONVAL | 75 m² | 85 500 € | 1 140 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 RUE LEON BRANCHET | 51 m² | 131 019 € | 2 569 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 60 RUE GAL SOUHAM | 38 m² | 80 000 € | 2 106 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brive-la-Gaillarde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,2/10145 000 €
90 m²
7,0/1079 000 €
75 m²
7,0/1079 000 €
600 m²
7,0/1039 600 €
1622 m²
7,0/1065 400 €