Investir · 19100
Rendement, marché et risques à Brive-la-Gaillarde (19100)
Faut-il investir à Brive-la-Gaillarde ? Prix médian 2 015 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brive-la-Gaillarde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 015 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 913 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Brive-la-Gaillarde en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brive-la-Gaillarde :
Le rendement locatif brut indicatif à Brive-la-Gaillarde avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brive-la-Gaillarde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brive-la-Gaillarde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 015 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RUE COLETTE | 75 m² | 171 000 € | 2 280 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 88 AV TURGOT | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 37 AV DE MIGOULE | 106 m² | 188 000 € | 1 774 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE MAJOUR | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE LOUIS MIE | 68 m² | 108 810 € | 1 601 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 69 AV MAL FOCH | 34 m² | 37 000 € | 1 089 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PLATON | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE D ARSONVAL | 75 m² | 85 500 € | 1 140 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 RUE LEON BRANCHET | 51 m² | 131 019 € | 2 569 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 60 RUE GAL SOUHAM | 38 m² | 80 000 € | 2 106 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brive-la-Gaillarde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brive-la-Gaillarde
400 m²
7,2/10145 000 €
90 m²
7,0/1079 000 €
75 m²
7,0/1079 000 €
600 m²
7,0/1039 600 €
1622 m²
7,0/1065 400 €