Rendement locatif · 27800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brionne (27800)
À Brionne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 178 € | 265 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 67 158 € | 436 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 99 138 € | 574 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 135 915 € | 724 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 153 900 € | 703 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brionne : taxe foncière à 51,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'ILE DE FRANCE | 53 m² | 108 000 € | 2 038 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA CABOTIERE | 57 m² | 40 000 € | 702 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9002 COTE DU QUESNEY | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 36 RTE DE CORMEILLES | 88 m² | 151 500 € | 1 722 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9047 RUE AUX ORMES | 64 m² | 131 300 € | 2 052 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4B BD EUGENE MARIE | 44 m² | 121 500 € | 2 762 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE FABRIQUE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PRES DE LA CABOTTIERE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 95 m² | 186 000 € | 1 958 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE VALLEVILLE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brionne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1727 m²
6,9/1029 000 €
1786 m²
6,3/1034 000 €
107 m²
6,1/10159 000 €
239 m²
6,1/10350 000 €
80 m²
5,9/10139 100 €