Rendement locatif · 49125
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Briollay (49125)
À Briollay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 264 € | 315 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 63 504 € | 518 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 93 744 € | 683 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 128 520 € | 862 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 233 795 € | 976 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Briollay : taxe foncière à 50,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 5 RUE HENRI MATISSE | 132 m² | 190 000 € | 1 440 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DU MOULIN | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE DE BRIOLLAY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PREE LONGUE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA GUICHARDIERE | — | 51 000 € | 206 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 17 RTE DES DAVIERES | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11A CHE DU CALVAIRE | 54 m² | 96 250 € | 1 783 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 35 GRANDE RUE | 170 m² | 275 000 € | 1 618 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES DAVIERES | 56 m² | 75 000 € | 1 340 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE TIERCE | 66 m² | 20 000 € | 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Briollay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1310 m²
7,0/10158 250 €
600 m²
6,3/1068 000 €
1310 m²
6,1/10168 800 €
241 m²
6,1/10450 000 €
1305 m²
6,1/10168 800 €