Rendement locatif · 18410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brinon-sur-Sauldre (18410)
À Brinon-sur-Sauldre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 276 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 454 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 598 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 755 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 121 410 € | 707 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brinon-sur-Sauldre : taxe foncière à 38,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | RTE DE CHAON | 795 m² | 225 000 € | 284 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE GRANDVAUX | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 9 000 € | 24 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 46 LE VIVIER | 59 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 42 LE VIVIER | 65 m² | 39 600 € | 610 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CHARDONNIERE | 74 m² | 138 000 € | 1 865 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 39B RTE DE CHAON | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 430 LE COUDRAY | 227 m² | 950 000 € | 4 186 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 634 GLATIGNY | 190 m² | 947 000 € | 4 985 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brinon-sur-Sauldre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
5,6/1082 000 €
478 m²
5,0/1031 500 €
517 m²
5,0/1030 500 €
539 m²
5,0/1034 500 €
862 m²
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