Rendement locatif · 69126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brindas (69126)
À Brindas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 516 € | 355 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 167 076 € | 584 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 246 636 € | 770 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 338 130 € | 971 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 407 645 € | 1 238 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brindas : taxe foncière à 34,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 6101 RUE PRE MAGNE | 145 m² | 531 000 € | 3 663 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CROIX DES RAMEAUX | — | 274 000 € | 337 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 66 MTE DE LA QUINSONNIERE | 81 m² | 370 920 € | 4 580 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 MTE DE LA QUINSONNIERE | 158 m² | 436 500 € | 2 763 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 140 RUE PRE MAGNE | 12 m² | 247 000 € | 20 584 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 41 RTE DU PONT CHABROL | 12 m² | 150 000 € | 12 500 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DES VARENNES | 142 m² | 405 000 € | 2 853 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DU CHALINEL | 124 m² | 757 600 € | 6 110 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 52 CHE DE LA FRICHE AUX LOUPS | 136 m² | 594 300 € | 4 370 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5 CHE DU VIADUC | 30 m² | 131 750 € | 4 392 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brindas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
213 m²
7,9/10590 000 €
284 m²
7,8/10698 000 €
107 m²
7,8/10328 000 €
148 m²
7,8/10397 000 €
205 m²
7,5/10625 000 €