Rendement locatif · 16420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brigueuil (16420)
À Brigueuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 945 € | 568 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brigueuil : taxe foncière à 43,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 PL DE LA LIBERTE | 80 m² | 27 500 € | 344 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | FONT AUBERT | — | 350 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5246 LES LEVADES | 308 m² | 300 000 € | 975 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MARCILLAC | — | 7 500 € | 35 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA ROSE VILLARS | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VILLEMALEIX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE PARTEN ET LA BILLE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE PARTEN ET LA BILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 PL DES REMPARTS | 57 m² | 61 000 € | 1 071 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES CLIDIERES | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brigueuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
5,6/10159 000 €
63 m²
5,5/1055 000 €
234 m²
5,3/10410 000 €
146 m²
5,3/10188 000 €
146 m²
5,3/10189 500 €