Rendement locatif · 83170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brignoles (83170)
À Brignoles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 040 € | 356 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 97 440 € | 585 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 143 840 € | 771 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 197 200 € | 973 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 299 250 € | 1 158 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brignoles : taxe foncière à 43,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 PL SAINT PIERRE | 47 m² | 105 000 € | 2 235 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 96 ALL DE LA SANTOLINE | 60 m² | 176 000 € | 2 934 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 96 ALL DE LA SANTOLINE | 60 m² | 177 500 € | 2 959 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DREO | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 199 RUE PAUL VAUFREY | 60 m² | 177 500 € | 2 959 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9492 LA MACHOTTE | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 226 AV DES BERGES | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PEY DE GALLIN | — | 145 000 € | 206 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE JULES FERRY | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 122 RUE DE LA REPUBLIQUE | 154 m² | 351 000 € | 2 280 €/m² |
Prix au m²
| Extension Années 80-90 | 3 029 €/m² | +26 % | 125 |
| Centre Vieille Ville | 1 867 €/m² | +33 % | 71 |
| Extension Années 50-70 b | 2 462 €/m² | +10 % | 71 |
| Rural | 3 368 €/m² | +68 % | 28 |
| Zone d'Activités | 2 989 €/m² | +55 % | 11 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brignoles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
342 m²
8,4/10790 000 €
257 m²
8,4/10595 000 €
340 m²
8,4/10790 000 €
86 m²
8,2/10185 000 €
126 m²
8,2/10265 000 €