Investir · 10500
Rendement, marché et risques à Brienne-le-Château (10500)
Faut-il investir à Brienne-le-Château ? Prix médian 1 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brienne-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 112 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 026 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Brienne-le-Château en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brienne-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Brienne-le-Château avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brienne-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brienne-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LES GUERRENUZELLES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LOUIS BRICE CHAVANCE | 100 m² | 109 000 € | 1 090 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 48 RUE JULES FERRY | 89 m² | 47 400 € | 533 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES GUERRENUZELLES | — | 4 950 € | 3 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES TERTRES | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 AV CHARLES DE GAULLE | 119 m² | 180 000 € | 1 513 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 23 RUE CONTRE AMIRAL BASTE | 104 m² | 109 000 € | 1 049 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE BLANCHOT | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 9008 RTE DE PERTHES | 147 m² | 170 000 € | 1 157 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | ROUTE DE MAIZIERES | — | 25 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brienne-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Brienne-le-Château
80 m²
5,3/1060 000 €
700 m²
5,2/10250 000 €
119 m²
5,2/10170 000 €
280 m²
5,0/10369 000 €
82 m²
5,0/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brienne-le-Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.