Rendement locatif · 10500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brienne-le-Château (10500)
À Brienne-le-Château, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 464 € | 192 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 46 704 € | 316 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 68 944 € | 417 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 94 520 € | 526 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 97 470 € | 613 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brienne-le-Château : taxe foncière à 43,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LES GUERRENUZELLES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LOUIS BRICE CHAVANCE | 100 m² | 109 000 € | 1 090 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 48 RUE JULES FERRY | 89 m² | 47 400 € | 533 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES GUERRENUZELLES | — | 4 950 € | 3 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES TERTRES | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 AV CHARLES DE GAULLE | 119 m² | 180 000 € | 1 513 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 23 RUE CONTRE AMIRAL BASTE | 104 m² | 109 000 € | 1 049 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE BLANCHOT | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 9008 RTE DE PERTHES | 147 m² | 170 000 € | 1 157 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | ROUTE DE MAIZIERES | — | 25 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brienne-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,3/1060 000 €
700 m²
5,2/10250 000 €
119 m²
5,2/10170 000 €
280 m²
5,0/10369 000 €
82 m²
5,0/10129 000 €