Rendement locatif · 35150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brie (35150)
À Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 615 € | 793 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brie : taxe foncière à 39,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU COTEAU | 176 m² | 368 000 € | 2 091 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DE BRETAGNE | — | 1 900 € | 60 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 16 ALL DE LA PRAIRIE | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5322 L'AUMELLE | 102 m² | 6 880 000 € | 67 451 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 26 ALL DE LA PRAIRIE | 76 m² | 195 000 € | 2 566 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 LA FENICLAIS | 126 m² | 361 248 € | 2 868 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5116 LA MAISON NEUVE | 79 m² | 210 000 € | 2 659 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA PATURELLE | — | 36 000 € | 8 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 13 RUE DU COTEAU | 115 m² | 137 500 € | 1 196 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 8 ALL DES IFS | 131 m² | 217 000 € | 1 657 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
8,4/10363 900 €
126 m²
8,4/10303 750 €
132 m²
8,3/10282 900 €
139 m²
8,3/10289 900 €
126 m²
8,2/10296 100 €