Rendement locatif · 16590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brie (16590)
À Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 550 € | 796 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brie : taxe foncière à 43,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GROSSE PIERRE | — | 21 750 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 331 RUE DE LA MAIRIE | 133 m² | 215 000 € | 1 617 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 577 RUE DU CHAMP DE LAINE | 110 m² | 127 100 € | 1 156 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 495 RTE DE LA MONGERIE | 156 m² | 214 000 € | 1 372 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 18 LE CHAMP PRADAUD | 92 m² | 183 000 € | 1 990 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 62 RUE ANDRE THEVET | 33 m² | 225 000 € | 6 819 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 253 RTE DU TEMPLE | 87 m² | 170 000 € | 1 955 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 312 RUE DU PREVOT | 110 m² | 187 300 € | 1 703 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 188 RUE DES CHARMILLES | 110 m² | 206 000 € | 1 873 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | L AIGUILLE | — | 475 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
8,4/10363 900 €
126 m²
8,4/10303 750 €
139 m²
8,3/10289 900 €
132 m²
8,3/10282 900 €
126 m²
8,2/10296 100 €