Investir · 81390
Rendement, marché et risques à Briatexte (81390)
Faut-il investir à Briatexte ? Prix médian 2 954 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Briatexte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 954 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 215 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Briatexte en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Briatexte :
Le rendement locatif brut indicatif à Briatexte avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Briatexte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Briatexte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 954 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GERBIE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 74 AV ABEL ROLLAND | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 56 RTE DE CABANES | 104 m² | 157 950 € | 1 519 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DE BELBEZE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 20 RUE GILBERT PAILLERY | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DU BOURIOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 13 PAS DES LAVANDES | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA GOFFIE | 60 m² | 232 000 € | 3 867 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 35 AV ABEL ROLLAND | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 4 RUE DES TISSERANDS | 41 m² | 53 000 € | 1 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Briatexte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Briatexte
181 m²
7,1/10209 000 €
600 m²
7,0/10640 000 €
455 m²
6,8/10530 000 €
317 m²
6,8/10315 000 €
181 m²
6,7/10249 900 €