Rendement locatif · 45250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Briare (45250)
À Briare, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 050 € | 272 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 116 550 € | 447 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 172 050 € | 590 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 235 875 € | 744 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 131 575 € | 703 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Briare : taxe foncière à 48,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DU CLOS DE PIERRE BISE | 52 m² | 122 000 € | 2 347 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | VAL DU MARTINET | — | 17 250 € | 81 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU MARCHAIS BARNAULT | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 24 000 € | 16 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CITE SAINT JEAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU CLOS DE PIERRE BISE | 84 m² | 98 000 € | 1 167 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CAVES | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PEPINIERE | 30 m² | 120 750 € | 4 025 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 10 RUE CHARPENET | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1600 RTE DE GIEN | 135 m² | 152 000 € | 1 126 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Briare — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,2/10123 000 €
197 m²
6,0/10275 000 €
232 m²
6,0/10248 000 €
206 m²
5,9/10260 000 €
61 m²
5,9/1076 000 €