Investir · 45250
Rendement, marché et risques à Briare (45250)
Faut-il investir à Briare ? Prix médian 2 775 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Briare et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 775 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 385 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Briare en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Briare :
Le rendement locatif brut indicatif à Briare avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Briare.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Briare.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 775 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DU CLOS DE PIERRE BISE | 52 m² | 122 000 € | 2 347 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | VAL DU MARTINET | — | 17 250 € | 81 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU MARCHAIS BARNAULT | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 24 000 € | 16 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CITE SAINT JEAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU CLOS DE PIERRE BISE | 84 m² | 98 000 € | 1 167 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CAVES | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PEPINIERE | 30 m² | 120 750 € | 4 025 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 10 RUE CHARPENET | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1600 RTE DE GIEN | 135 m² | 152 000 € | 1 126 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Briare — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Briare
100 m²
6,2/10123 000 €
197 m²
6,0/10275 000 €
232 m²
6,0/10248 000 €
206 m²
5,9/10260 000 €
61 m²
5,9/1076 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Briare. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.