Rendement locatif · 05100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Briançon (05100)
À Briançon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 870 € | 343 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 129 570 € | 564 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 191 270 € | 743 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 262 225 € | 937 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 345 515 € | 863 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Briançon : taxe foncière à 72,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14B RUE BARTHELEMY CHAIX | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RTE DE GAP | 61 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DU LAUTARET | 49 m² | 191 700 € | 3 913 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11A RUE PASTEUR | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 100 RTE DE GRENOBLE | — | 44 000 € | 50 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 31 AV DE PROVENCE | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU 4EME RTM | 39 m² | 198 660 € | 5 094 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE MORAND | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 35 AV GEN DE GAULLE | 756 m² | 480 000 € | 635 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 55 AV DU LAUTARET | 28 m² | 102 331 € | 3 655 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Briançon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
7,1/10499 000 €
157 m²
7,1/10395 000 €
193 m²
7,0/10497 000 €
994 m²
7,0/10252 000 €
133 m²
6,9/10345 000 €