Rendement locatif · 91650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Breuillet (91650)
À Breuillet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 942 € | 438 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 141 162 € | 720 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 208 382 € | 949 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 285 685 € | 1 197 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 248 520 € | 1 294 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Breuillet : taxe foncière à 44,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES GRAVIERS | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RTE D ARPAJON | 80 m² | 289 000 € | 3 613 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES GRAINS | 112 m² | 373 000 € | 3 331 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA TUILERIE | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE DE LA TUILERIE | — | 150 000 € | 1 042 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 17 DAMPIERRE | 24 m² | 800 000 € | 33 334 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE COURTE PLUCHE | 195 m² | 625 000 € | 3 206 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA CROIX POQUET | 48 m² | 81 000 € | 1 688 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 7 RTE D ARPAJON | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | RTE DE SAINT CHERON | 98 m² | 280 000 € | 2 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breuillet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
7,6/10294 000 €
82 m²
7,6/10204 000 €
73 m²
7,6/10209 000 €
180 m²
7,5/10305 000 €
149 m²
7,4/10289 000 €