Investir · 91650
Rendement, marché et risques à Breuillet (91650)
Faut-il investir à Breuillet ? Prix médian 3 361 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Breuillet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 361 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 616 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Breuillet en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Breuillet :
Le rendement locatif brut indicatif à Breuillet avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Breuillet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Breuillet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 361 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES GRAVIERS | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RTE D ARPAJON | 80 m² | 289 000 € | 3 613 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES GRAINS | 112 m² | 373 000 € | 3 331 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA TUILERIE | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE DE LA TUILERIE | — | 150 000 € | 1 042 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 17 DAMPIERRE | 24 m² | 800 000 € | 33 334 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE COURTE PLUCHE | 195 m² | 625 000 € | 3 206 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA CROIX POQUET | 48 m² | 81 000 € | 1 688 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 7 RTE D ARPAJON | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | RTE DE SAINT CHERON | 98 m² | 280 000 € | 2 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breuillet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Breuillet
172 m²
7,6/10294 000 €
82 m²
7,6/10204 000 €
73 m²
7,6/10209 000 €
180 m²
7,5/10305 000 €
149 m²
7,4/10289 000 €