Rendement locatif · 60600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Breuil-le-Vert (60600)
À Breuil-le-Vert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 462 € | 389 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 84 882 € | 640 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 125 302 € | 844 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 171 785 € | 1 064 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 221 730 € | 940 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Breuil-le-Vert : taxe foncière à 58,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE L HOPITAL | 38 m² | 88 000 € | 2 316 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 110 IMP DU MARAIS | 75 m² | 211 680 € | 2 823 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA PLAINE | — | 100 000 € | 188 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 575 RTE DE PARIS | 48 m² | 580 000 € | 12 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 902 RTE DE PARIS | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU MARAIS | 80 m² | 276 500 € | 3 457 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE ROTHELEUX | 74 m² | 192 500 € | 2 602 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | MAL LEGER ET LA MAISON BLA | — | 120 000 € | 339 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES SOURCES | 75 m² | 212 000 € | 2 827 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | GIENCOURT (HAMEAU) | — | 2 068 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breuil-le-Vert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
6,4/10250 000 €
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