Investir · 60600
Rendement, marché et risques à Breuil-le-Vert (60600)
Faut-il investir à Breuil-le-Vert ? Prix médian 2 021 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Breuil-le-Vert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 021 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Breuil-le-Vert en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Breuil-le-Vert :
Le rendement locatif brut indicatif à Breuil-le-Vert avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Breuil-le-Vert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Breuil-le-Vert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 021 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE L HOPITAL | 38 m² | 88 000 € | 2 316 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 110 IMP DU MARAIS | 75 m² | 211 680 € | 2 823 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA PLAINE | — | 100 000 € | 188 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 575 RTE DE PARIS | 48 m² | 580 000 € | 12 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 902 RTE DE PARIS | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU MARAIS | 80 m² | 276 500 € | 3 457 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE ROTHELEUX | 74 m² | 192 500 € | 2 602 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | MAL LEGER ET LA MAISON BLA | — | 120 000 € | 339 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES SOURCES | 75 m² | 212 000 € | 2 827 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | GIENCOURT (HAMEAU) | — | 2 068 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breuil-le-Vert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Breuil-le-Vert
131 m²
6,4/10250 000 €
100 m²
6,0/10185 000 €
452 m²
6,0/10104 000 €
338 m²
6,0/1069 000 €
135 m²
5,9/10315 050 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Breuil-le-Vert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.