Rendement locatif · 60840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Breuil-le-Sec (60840)
À Breuil-le-Sec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Breuil-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 116 € | 355 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 74 676 € | 584 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 110 236 € | 770 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 151 130 € | 971 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 207 575 € | 940 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Breuil-le-Sec : taxe foncière à 54,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 112 RUE DU MOULIN DE BAILLY LE BEL | — | 6 500 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA CROIX VERTE | 134 m² | 260 000 € | 1 941 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 125 RUE DE LA GARE | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 27 IMP DES ROCHES | 67 m² | 221 000 € | 3 299 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 500 RUE DE NOINTEL | 86 m² | 264 000 € | 3 070 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE SIMONE VEIL | 87 m² | 235 000 € | 2 702 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 55 000 € | 118 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 125 RUE DE NOINTEL | 89 m² | 194 590 € | 2 187 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 125 000 € | 807 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 63 000 € | 123 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breuil-le-Sec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,2/10308 000 €
11034 m²
6,1/1098 000 €
252 m²
5,3/10523 000 €
160 m²
5,2/10338 000 €
107 m²
5,1/1087 500 €