Rendement locatif · 14760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bretteville-sur-Odon (14760)
À Bretteville-sur-Odon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 130 € | 338 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 143 430 € | 556 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 211 730 € | 733 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 290 275 € | 924 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 283 955 € | 951 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bretteville-sur-Odon : taxe foncière à 49,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DE L AIGUILLON | 85 m² | 276 000 € | 3 248 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DES CYTISES | 99 m² | 24 667 € | 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 170 RTE DE BRETAGNE | 93 m² | 91 500 € | 984 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DE GLATTBACH | 62 m² | 199 620 € | 3 220 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | L AERODROME | — | 86 450 € | 50 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | L AERODROME | — | 103 740 € | 60 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES TILLEULS | 86 m² | 286 350 € | 3 330 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 34 AV DE WOODBURY | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 55 RTE DE BRETAGNE | 50 m² | 199 500 € | 3 990 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 17 AV DE LA VOIE AU COQ | 1300 m² | 3 800 000 € | 2 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretteville-sur-Odon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61.46 m²
6,3/10168 000 €
125 m²
6,3/10312 900 €
200 m²
6,2/10460 000 €
87 m²
6,0/10230 612 €
146 m²
6,0/10184 425 €