Rendement locatif · 72250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brette-les-Pins (72250)
À Brette-les-Pins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 650 € | 754 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brette-les-Pins : taxe foncière à 48,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 72 RUE DES BICHES | 1650 m² | 95 000 € | 58 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 41 RUE DES COLCHIQUES | — | 256 900 € | 666 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES TULIPES | 61 m² | 135 000 € | 2 214 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 39 RUE DES COLCHIQUES | — | 225 000 € | 609 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DES FRENES | — | 315 000 € | 122 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES BICHES | 72 m² | 121 000 € | 1 681 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 26 RUE DES COLCHIQUES | — | 274 216 € | 678 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 14 300 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LANDE DE VAUGAUTIER | — | 562 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brette-les-Pins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
7,1/10243 000 €
90 m²
6,7/1085 000 €
135 m²
6,5/10188 990 €
135 m²
6,3/10187 900 €
160 m²
6,0/10250 000 €