Rendement locatif · 91220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brétigny-sur-Orge (91220)
À Brétigny-sur-Orge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 678 € | 462 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 119 658 € | 761 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 176 638 € | 1 003 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 242 165 € | 1 264 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 291 175 € | 1 374 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brétigny-sur-Orge : taxe foncière à 39,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 39 AV JULES MARQUIS | 66 m² | 162 200 € | 2 458 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DU DOCTEUR BABIN | — | 152 000 € | 393 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 38 RUE ALFRED LEBLANC | 137 m² | 204 633 € | 1 494 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 38 RUE ALFRED LEBLANC | 137 m² | 234 320 € | 1 711 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE FELIA DE ARRIC | 90 m² | 329 000 € | 3 656 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 CHE DES PATURES | 99 m² | 302 300 € | 3 054 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GAY LUSSAC | 86 m² | 109 496 € | 1 274 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA PASSERELLE | 114 m² | 280 000 € | 2 457 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 AV ROGER CHAMBONNET | 42 m² | 150 000 € | 3 572 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MAURICE BOYAU | 59 m² | 193 000 € | 3 272 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brétigny-sur-Orge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
8,4/10292 900 €
120 m²
8,4/10275 604 €
132 m²
8,3/10282 900 €
130 m²
8,2/10299 000 €
200 m²
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