Investir · 91220
Rendement, marché et risques à Brétigny-sur-Orge (91220)
Faut-il investir à Brétigny-sur-Orge ? Prix médian 2 849 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brétigny-sur-Orge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 849 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 065 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à Brétigny-sur-Orge en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brétigny-sur-Orge :
Le rendement locatif brut indicatif à Brétigny-sur-Orge avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brétigny-sur-Orge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brétigny-sur-Orge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 849 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 39 AV JULES MARQUIS | 66 m² | 162 200 € | 2 458 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DU DOCTEUR BABIN | — | 152 000 € | 393 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 38 RUE ALFRED LEBLANC | 137 m² | 204 633 € | 1 494 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 38 RUE ALFRED LEBLANC | 137 m² | 234 320 € | 1 711 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE FELIA DE ARRIC | 90 m² | 329 000 € | 3 656 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 CHE DES PATURES | 99 m² | 302 300 € | 3 054 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GAY LUSSAC | 86 m² | 109 496 € | 1 274 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA PASSERELLE | 114 m² | 280 000 € | 2 457 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 AV ROGER CHAMBONNET | 42 m² | 150 000 € | 3 572 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MAURICE BOYAU | 59 m² | 193 000 € | 3 272 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brétigny-sur-Orge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brétigny-sur-Orge
120 m²
8,4/10275 604 €
126 m²
8,4/10292 900 €
132 m²
8,3/10282 900 €
130 m²
8,2/10299 000 €
103 m²
8,1/10199 900 €