Rendement locatif · 21490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bretigny (21490)
À Bretigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 279 300 € | 1 064 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bretigny : taxe foncière à 34,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LARREUX | 77 m² | 200 000 € | 2 598 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 RLE DES COMBES | 130 m² | 340 000 € | 2 616 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 55 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 33 VOIE ROMAINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | AUX FAUCILLES | — | 95 000 € | 264 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 8 RUE DU PRE AUX FAUCILLES | 162 m² | 697 200 € | 4 304 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 1 VOIE ROMAINE | 86 m² | 178 650 € | 2 078 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | AUX FAUCILLES | — | 95 000 € | 261 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | AUX FAUCILLES | — | 95 000 € | 259 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Local | 49 RTE DE NORGES | 193 m² | 370 000 € | 1 918 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,5/10230 000 €
658 m²
5,0/10167 790 €
664 m²
5,0/10169 320 €
673 m²
5,0/10171 615 €
183 m²
4,4/10375 000 €