Investir · 21490
Rendement, marché et risques à Bretigny (21490)
Faut-il investir à Bretigny ? Prix médian 2 940 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bretigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 940 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Bretigny en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bretigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Bretigny avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bretigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bretigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 940 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LARREUX | 77 m² | 200 000 € | 2 598 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 RLE DES COMBES | 130 m² | 340 000 € | 2 616 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 55 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 33 VOIE ROMAINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | AUX FAUCILLES | — | 95 000 € | 264 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 8 RUE DU PRE AUX FAUCILLES | 162 m² | 697 200 € | 4 304 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 1 VOIE ROMAINE | 86 m² | 178 650 € | 2 078 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | AUX FAUCILLES | — | 95 000 € | 261 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | AUX FAUCILLES | — | 95 000 € | 259 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Local | 49 RTE DE NORGES | 193 m² | 370 000 € | 1 918 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Bretigny
95 m²
5,5/10230 000 €
658 m²
5,0/10167 790 €
664 m²
5,0/10169 320 €
673 m²
5,0/10171 615 €
183 m²
4,4/10375 000 €