Rendement locatif · 60120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Breteuil (60120)
À Breteuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 596 € | 334 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 172 956 € | 549 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 255 316 € | 724 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 350 030 € | 913 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 161 975 € | 913 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Breteuil : taxe foncière à 51,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES COMMUNES | — | 9 328 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 56 RUE D AMIENS | 89 m² | 166 000 € | 1 866 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE CORMEILLES | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4B RUE ADRIEN MAITRE | 126 m² | 130 000 € | 1 032 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES CORDONNIERS | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE FRANCOIS MONNET | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 36 AV DU GEN FRERE | 80 m² | 181 000 € | 2 263 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ILE DE FRANCE | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE ADRIEN MAITRE | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 66B RUE D AMIENS | 661 m² | 320 000 € | 485 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breteuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
7,2/1056 000 €
156 m²
6,8/10175 000 €
250 m²
6,7/10295 000 €
182 m²
6,7/10199 500 €
140 m²
6,6/10148 500 €