Investir · 60120
Rendement, marché et risques à Breteuil (60120)
Faut-il investir à Breteuil ? Prix médian 4 118 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Breteuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 118 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 705 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Breteuil en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Breteuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Breteuil avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Breteuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Breteuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 118 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES COMMUNES | — | 9 328 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 56 RUE D AMIENS | 89 m² | 166 000 € | 1 866 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE CORMEILLES | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4B RUE ADRIEN MAITRE | 126 m² | 130 000 € | 1 032 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES CORDONNIERS | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE FRANCOIS MONNET | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 36 AV DU GEN FRERE | 80 m² | 181 000 € | 2 263 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ILE DE FRANCE | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE ADRIEN MAITRE | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 66B RUE D AMIENS | 661 m² | 320 000 € | 485 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breteuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Breteuil
107 m²
7,2/1056 000 €
156 m²
6,8/10175 000 €
250 m²
6,7/10295 000 €
182 m²
6,7/10199 500 €
140 m²
6,6/10148 500 €