Rendement locatif · 40280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bretagne-de-Marsan (40280)
À Bretagne-de-Marsan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 270 € | 866 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bretagne-de-Marsan : taxe foncière à 37,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 76 VOIE DES PALOMBES | — | 69 000 € | 59 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 160 CHE DU CONJAT | 98 m² | 219 000 € | 2 235 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 341 AV DU PAS | 137 m² | 320 000 € | 2 336 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 98 VOIE DES PALOMBES | — | 74 000 € | 57 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 214 CHE DE LARROUY | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 28 RTE DU MOUSSE | 153 m² | 179 000 € | 1 170 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHARONNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CANTE CIGAILLE NORD | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DE PRINTIGARDE | 67 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | 188 VOIE DES PALOMBES | — | 69 000 € | 44 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretagne-de-Marsan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,5/10294 000 €
152 m²
6,0/10297 000 €
112 m²
5,9/10231 000 €
157 m²
5,8/10329 000 €
122 m²
5,6/10279 000 €