Rendement locatif · 06540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Breil-sur-Roya (06540)
À Breil-sur-Roya, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 20,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 380 € | 294 €/mois | 20,3 % |
| T2 | 42 m² | 33 180 € | 484 €/mois | 17,5 % |
| T3 | 62 m² | 48 980 € | 637 €/mois | 15,6 % |
| T4 | 85 m² | 67 150 € | 804 €/mois | 14,4 % |
| Maison | 95 m² | 212 895 € | 1 331 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Breil-sur-Roya : taxe foncière à 32,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 89 RUE DE TURIN | 41 m² | 17 000 € | 415 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 65 RUE DE TURIN | 40 m² | 37 000 € | 925 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE ALPHONSE ROSTAGNI | 55 m² | 48 948 € | 890 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 47 RUE PASTEUR | 63 m² | 5 500 € | 88 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 61 RUE DE TURIN | 27 m² | 48 000 € | 1 778 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 28 RTE DE VINTIMILLE | 24 m² | 59 000 € | 2 459 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA PLACE ROUSSE | 58 m² | 40 000 € | 690 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | GIASTEVE | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5043 PIENE HAUTE | 45 m² | 95 000 € | 2 112 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 46 RUE PASTEUR | 30 m² | 36 000 € | 1 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breil-sur-Roya — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,9/10125 000 €
87 m²
6,7/1059 000 €
83 m²
6,3/1085 000 €
9300 m²
6,3/10105 000 €
40 m²
6,3/1052 000 €