Investir · 06540
Rendement, marché et risques à Breil-sur-Roya (06540)
Faut-il investir à Breil-sur-Roya ? Prix médian 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Breil-sur-Roya et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
790 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 241 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Breil-sur-Roya en 2023
Rendement brut
15,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Breil-sur-Roya :
Le rendement locatif brut indicatif à Breil-sur-Roya avoisine 15,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Breil-sur-Roya.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Breil-sur-Roya.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 89 RUE DE TURIN | 41 m² | 17 000 € | 415 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 65 RUE DE TURIN | 40 m² | 37 000 € | 925 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE ALPHONSE ROSTAGNI | 55 m² | 48 948 € | 890 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 47 RUE PASTEUR | 63 m² | 5 500 € | 88 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 61 RUE DE TURIN | 27 m² | 48 000 € | 1 778 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 28 RTE DE VINTIMILLE | 24 m² | 59 000 € | 2 459 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA PLACE ROUSSE | 58 m² | 40 000 € | 690 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | GIASTEVE | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5043 PIENE HAUTE | 45 m² | 95 000 € | 2 112 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 46 RUE PASTEUR | 30 m² | 36 000 € | 1 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breil-sur-Roya — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Breil-sur-Roya
100 m²
7,9/10125 000 €
87 m²
6,7/1059 000 €
83 m²
6,3/1085 000 €
9300 m²
6,3/10105 000 €
40 m²
6,3/1052 000 €