Rendement locatif · 18220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brécy (18220)
À Brécy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 885 € | 659 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brécy : taxe foncière à 35,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES CHAILLOUX | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE JACQUES COEUR | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA MARDELLE | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE L'ORMEE | 90 m² | 156 000 € | 1 734 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 ALL DU MOULIN A VENT | 61 m² | 100 000 € | 1 640 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES CHAILLOUX | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE L HOSPICE DE BOURG | — | 1 800 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES BUISSONS | — | 25 300 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2B CHE DE LA GARENNE | 88 m² | 137 811 € | 1 567 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 11 CHE DE LA GARENNE | 108 m² | 88 000 € | 815 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brécy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1309 m²
7,0/1030 000 €
83 m²
6,4/10168 818 €
70 m²
6,4/10149 890 €
50 m²
6,4/10112 900 €
71 m²
6,4/10140 818 €