Rendement locatif · 35530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brécé (35530)
À Brécé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 600 € | 318 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 117 600 € | 523 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 173 600 € | 689 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 238 000 € | 869 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 335 540 € | 892 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brécé : taxe foncière à 40,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FROMENTERIE | 130 m² | 295 000 € | 2 270 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE BOURGOGNE | 155 m² | 232 000 € | 1 497 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA GARE | 38 m² | 74 474 € | 1 960 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DES PRES HAUTS | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE DU CLOS DE LA HACHE | 81 m² | 217 450 € | 2 685 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE DU CLOS DE LA HACHE | 81 m² | 180 000 € | 2 223 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 ALL DES OLIVEAUX | 89 m² | 259 350 € | 2 915 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 8 RUE DE LA GARE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES SAULES | 90 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 12 RUE DE BOURGOGNE | 71 m² | 230 000 € | 3 240 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brécé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
7,0/10220 000 €
80 m²
6,9/10214 210 €
85 m²
6,9/10221 000 €
86 m²
6,9/10223 500 €
96 m²
6,8/10259 900 €