Rendement locatif · 62117
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brebières (62117)
À Brebières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 686 € | 320 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 134 946 € | 526 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 199 206 € | 694 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 273 105 € | 875 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 166 820 € | 837 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brebières : taxe foncière à 40,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 69 m² | 171 000 € | 2 479 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU PREAU | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA BARRIERE | 74 m² | 143 090 € | 1 934 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 46 RUE DU BOURG | 53 m² | 109 000 € | 2 057 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 RUE D'ARTOIS | 97 m² | 230 900 € | 2 381 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CHAUSSEE | — | 800 € | 13 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 29 RUE DU PONT | 235 m² | 113 000 € | 481 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 125 RUE DES LILAS | 72 m² | 104 000 € | 1 445 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 311 AV DU CHEMIN DES DAMES | 62 m² | 122 000 € | 1 968 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU VERT MONCHEAUX | 125 m² | 116 000 € | 928 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brebières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
286 m²
6,3/10374 000 €
416 m²
6,3/1059 000 €
113 m²
6,1/10150 000 €
112 m²
5,7/10169 900 €
103 m²
5,6/10126 600 €