Rendement locatif · 21470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brazey-en-Plaine (21470)
À Brazey-en-Plaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 100 012 € | 261 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 190 932 € | 430 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 281 852 € | 567 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 386 410 € | 715 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 173 565 € | 832 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brazey-en-Plaine : taxe foncière à 43,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA SAULE HAMEAU | — | 70 000 € | 21 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES MEIX D ESBARRES | — | 40 000 € | 44 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PAQUIER DE BREUIL | — | 400 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA SAULE HAMEAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 27 PL DE L'HOTEL DE VILLE | 12 m² | 180 000 € | 15 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 97 RTE DE SAINT JEAN DE LOSNE | 50 m² | 72 500 € | 1 450 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES MARGUERITES | 72 m² | 170 950 € | 2 375 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 CRS RENE LAENNEC | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 23 RUE MARECHAL DE LATTRE | 56 m² | 178 000 € | 3 179 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE PRE FROUSSARD | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brazey-en-Plaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,8/10149 000 €
139 m²
5,4/10285 000 €
130 m²
5,4/10229 500 €
118 m²
5,3/10320 000 €
108 m²
5,3/10199 500 €