Investir · 21470
Rendement, marché et risques à Brazey-en-Plaine (21470)
Faut-il investir à Brazey-en-Plaine ? Prix médian 4 546 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brazey-en-Plaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 546 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
1 827 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Brazey-en-Plaine en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brazey-en-Plaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Brazey-en-Plaine avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brazey-en-Plaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brazey-en-Plaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 546 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA SAULE HAMEAU | — | 70 000 € | 21 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES MEIX D ESBARRES | — | 40 000 € | 44 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PAQUIER DE BREUIL | — | 400 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA SAULE HAMEAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 27 PL DE L'HOTEL DE VILLE | 12 m² | 180 000 € | 15 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 97 RTE DE SAINT JEAN DE LOSNE | 50 m² | 72 500 € | 1 450 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES MARGUERITES | 72 m² | 170 950 € | 2 375 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 CRS RENE LAENNEC | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 23 RUE MARECHAL DE LATTRE | 56 m² | 178 000 € | 3 179 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE PRE FROUSSARD | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brazey-en-Plaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Brazey-en-Plaine
115 m²
5,8/10149 000 €
139 m²
5,4/10285 000 €
130 m²
5,4/10229 500 €
118 m²
5,3/10320 000 €
108 m²
5,3/10199 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brazey-en-Plaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.