Investir · 77480
Rendement, marché et risques à Bray-sur-Seine (77480)
Faut-il investir à Bray-sur-Seine ? Prix médian 3 350 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bray-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 350 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 651 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Bray-sur-Seine en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bray-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Bray-sur-Seine avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bray-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bray-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 350 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES FILOIRS | 72 m² | 70 000 € | 973 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PRESIDENT CARNOT | 64 m² | 108 000 € | 1 688 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE MARIE CURIE | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PAIX | 50 m² | 66 000 € | 1 320 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 595 RUE DANTON | 79 m² | 70 000 € | 887 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PECHERIE | 24 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 55 RUE GRANDE | 54 m² | 750 000 € | 13 889 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 457 RUE DES PATURES | 96 m² | 179 000 € | 1 865 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 386 RUE DANTON | 867 m² | 320 000 € | 370 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DANTON | — | 14 000 € | 27 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bray-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bray-sur-Seine
185 m²
6,9/10179 000 €
251 m²
6,9/10285 000 €
184 m²
6,8/10253 000 €
73 m²
6,8/1088 000 €
161 m²
6,7/10213 500 €