Rendement locatif · 45460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bray-Saint-Aignan (45460)
À Bray-Saint-Aignan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 640 € | 834 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bray-Saint-Aignan : taxe foncière à 35,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DES GENETS | — | 40 000 € | 58 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DE LA COLLANDRIE | 62 m² | 126 000 € | 2 033 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DES MONTEAUX | — | 58 000 € | 33 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3T RUE DE LA FORET | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5180 LES AJEAUNIERES | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN SAUMAIRE | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT DE RICOTAINE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5106 LE MARCHAIS | 60 m² | 137 380 € | 2 290 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE MENAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bray-Saint-Aignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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