Investir · 45460
Rendement, marché et risques à Bray-Saint-Aignan (45460)
Faut-il investir à Bray-Saint-Aignan ? Prix médian 1 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bray-Saint-Aignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 912 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bray-Saint-Aignan en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bray-Saint-Aignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Bray-Saint-Aignan avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bray-Saint-Aignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bray-Saint-Aignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DES GENETS | — | 40 000 € | 58 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DE LA COLLANDRIE | 62 m² | 126 000 € | 2 033 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DES MONTEAUX | — | 58 000 € | 33 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3T RUE DE LA FORET | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5180 LES AJEAUNIERES | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN SAUMAIRE | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT DE RICOTAINE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5106 LE MARCHAIS | 60 m² | 137 380 € | 2 290 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE MENAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bray-Saint-Aignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bray-Saint-Aignan
31000 m²
7,0/10490 €
120 m²
6,4/10199 000 €
144 m²
6,4/10235 000 €
1177 m²
6,3/1039 000 €
123 m²
6,3/10225 121 €