Rendement locatif · 04270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bras-d'Asse (04270)
À Bras-d'Asse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 290 € | 816 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bras-d'Asse : taxe foncière à 42,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 298 RTE SAINT ANTOINE | 90 m² | 337 670 € | 3 752 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 40 RTE DU PONT DE L ASSE | 103 m² | 225 000 € | 2 185 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BRUSQUET | — | 1 000 € | 72 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 21B RTE DU PONT DE L ASSE | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 6 CHE DES SEBIERES | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DU BRUSQUET | 101 m² | 259 154 € | 2 566 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 4 CHE DE LA GINESTIERE | 114 m² | 202 000 € | 1 772 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE PLANTIER | — | 11 560 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 81 000 € | 88 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 19 RTE DES ORAISONIS | 55 m² | 76 000 € | 1 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bras-d'Asse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
57 m²
6,5/10119 900 €
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6,3/10595 000 €
2884 m²
5,6/10125 000 €
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4,7/10594 500 €
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