Investir · 04270
Rendement, marché et risques à Bras-d'Asse (04270)
Faut-il investir à Bras-d'Asse ? Prix médian 1 382 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bras-d'Asse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 382 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Bras-d'Asse en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bras-d'Asse :
Le rendement locatif brut indicatif à Bras-d'Asse avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bras-d'Asse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bras-d'Asse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 382 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 298 RTE SAINT ANTOINE | 90 m² | 337 670 € | 3 752 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 40 RTE DU PONT DE L ASSE | 103 m² | 225 000 € | 2 185 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BRUSQUET | — | 1 000 € | 72 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 21B RTE DU PONT DE L ASSE | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 6 CHE DES SEBIERES | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DU BRUSQUET | 101 m² | 259 154 € | 2 566 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 4 CHE DE LA GINESTIERE | 114 m² | 202 000 € | 1 772 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE PLANTIER | — | 11 560 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 81 000 € | 88 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 19 RTE DES ORAISONIS | 55 m² | 76 000 € | 1 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bras-d'Asse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Bras-d'Asse
57 m²
6,5/10119 900 €
281 m²
6,3/10595 000 €
2884 m²
5,6/10125 000 €
224 m²
4,7/10594 500 €
243 m²
4,7/10651 500 €